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四川建筑加固公司淺談：舊房拆除改造有什么注意事項？

   現在很多人因為選擇購買(mǎi)二手房作為自己居住的場(chǎng)所，那么購買(mǎi)的二手房通常在入駐之前都需要做改造裝修，在改造裝修過(guò)程中常常會(huì )遇到一些問(wèn)題，例如哪些墻不能拆除，柱子是否可以打孔等。今天加固之家就跟大家說(shuō)說(shuō)舊房拆除改造施工有什么注意事項！

   首先大部分業(yè)主會(huì )選擇拆除之前的瓷磚和吊頂，瓷磚拆除時(shí)要注意把水泥墊層一起拆除，切不可為了省錢(qián)只拆瓷磚，否則你的地面會(huì )高出許多。拆有地暖的地磚時(shí)一定要注意保護地暖管道，防止把地暖管道砸破。衛生間和廚房的地磚拆除時(shí)一定要注意把下水口密封好，防止下水道被垃圾堵住。
    很多人想拆除墻體進(jìn)行改造，這個(gè)加固之家認為并不是特別贊成對房間墻壁的拆除，畢竟很多承重墻，配重墻，頂梁都不能隨意改動(dòng)，就算不是承重墻，如果我們去拆除的話(huà)也會(huì )影響整棟樓的抗震能力(如果這棟樓是自己的話(huà)問(wèn)題就不大，但是房子是一棟商品樓，大家居民都去隨意拆除非承重墻，這樣也會(huì )大大降低樓房的抗震力)。如果一定需要對墻體進(jìn)行拆除的話(huà)，最好能拿到房間的設計圖紙，這樣就能很好區分哪些墻面是可以拆除的(這個(gè)去找物業(yè))。如果拿不到圖紙的話(huà)，這樣就需要我們人為地區分承重墻和非承重墻了。
   今天大家先來(lái)認識一下建筑中哪些是承重墻，在框架結構的建筑在大梁下的墻體都不是承重墻，而磚混結構建筑外墻及開(kāi)間的長(cháng)方向一般是承重墻，這些都不能改動(dòng)的。還有，配重墻也是不可以動(dòng)的，配重墻就是陽(yáng)臺與房間之間會(huì )有一窗一門(mén)，窗戶(hù)不要的話(huà)可以拆掉，但是墻是不可打掉。還有就是頂梁和鋼筋。還有關(guān)于廚房和衛生間也不要隨意改動(dòng)，如果真的要改動(dòng)的話(huà)，一定要再做一次防水，并做閉水試驗。 砌墻時(shí)如果沒(méi)有特殊要求盡量采用輕質(zhì)材料。
   舊房拆除改造風(fēng)險大，希望大家一定要三思而后行，因為我們也經(jīng)常接到很多業(yè)主因為隨意改造拆除導致后面需要做房屋加固等，最后甚至還需要還原，這樣浪費錢(qián)財也浪費時(shí)間。