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  2021年7月15日  房屋安全加固鑒定，這個(gè)新興的詞匯，近幾年來(lái)，人們也越來(lái)越重視的一個(gè)事情。房屋鑒定有哪些作用 呢？這可以做一個(gè)比喻“醫院體檢”，就是對建筑樓房是否存在安全隱患做檢測檢測，因此能夠及時(shí)發(fā)現樓房問(wèn)題，及時(shí)處理。
  房屋鑒定有助提前就發(fā)現問(wèn)題，確保住用安全
  房屋建筑在交付使用后，有可能就會(huì )出現有形、無(wú)形的損害生，若維修不及時(shí)或定期維護不當，樓房的可靠性就會(huì )迅速降低，使用期限極.大幅度減少。在正確使用的前提下，按時(shí)檢查、檢測，通過(guò)科學(xué)合理定期維護，確保樓房各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構件的更換等，通過(guò)及時(shí)處置，使其達到新的安全狀態(tài)，防范于未然。

  促使城市危舊房屋的改造

  通過(guò)對危舊房屋實(shí)施安全管理與檢測，可以盡早地發(fā)現安全隱患，及時(shí)采取排險解危措施，大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失。同時(shí)也能查清危舊房屋的結構類(lèi)型、使用情況和分布狀況，促使危舊房屋相對集中的區域有計劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。
  房屋鑒定會(huì )對原有樓房的加層、擴建、改建等進(jìn)行安全性檢測
  任何一幢樓房都是根據其預定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設計、建造的，改變現有樓房的結構，加層、擴改建或加大荷載，必然會(huì )導致原有結構構件受力性能的改變，甚至會(huì )喪失結構穩定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時(shí)有發(fā)生。
  防災和減災(災害管理)
  樓房遭受自然災害或火災等突發(fā)事故的侵襲后，樓房的結構會(huì )受到不同程度的損害甚至破壞，通過(guò)對受損樓房進(jìn)行檢測來(lái)確定樓房是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續使用。
  加固后需不需要檢測
  其次，還要進(jìn)行房屋安全鑒定中房屋抗震等級鑒定。因為房屋的用途改變，抗震等級也會(huì )改變，原來(lái)的抗震能力不一定能承受現在的房屋使用功能。房屋抗震等級鑒定就是通過(guò)檢測房屋的質(zhì)量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過(guò)程。
  廠(chǎng)房改造成餐廳，倉庫改造成辦公室，居民樓改造成學(xué)校等建筑改造都是現在常見(jiàn)的建筑改造，這也是大勢所趨。不過(guò)，單純的改造并不能立即使用，一定要經(jīng)具有資質(zhì)的檢測機構檢測后才能使用，那么，學(xué)校改造后要進(jìn)行哪些房屋安全鑒定呢?
  房屋建造過(guò)程中、停工續建時(shí)或使用過(guò)程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時(shí)，需要對原有房屋結構進(jìn)行房屋安全鑒定和抗震鑒定，綜合評估改建后的結構安全性，必要時(shí)，提出改建方案優(yōu)化措施和原結構加固措施建議。